Даже последствия финансового кризиса не снизили спрос на недвижимость в Нью-Йорке. Однако некоторые рыночные сегменты замедлили свой рост.

 

По стоимости жизни столица Великобритании уступает лишь Москве и Токио. Квартиры в престижных лондонских районах являются самыми дорогими в мире. Стоимость 1 кв.м. составляет от $15,2 тыс. до $24,25 тыс.

Исследователи компании Oxford Economics прогнозируют к 2010 году падение цен на квартиры в Лондоне на 25%. Но к 2013 году цены вырастут на 15%.

 

В Вашингтоне отмечается избыток предложения на рынке недвижимости, при этом выплаты по ипотечным кредитам весьма нерегулярны. Эти факторы снижают стоимость жилья, которая за 2008 год упала уже на 15%.

 

Французский рынок жилой недвижимости в значительной мере ощутил на себе влияние финансового кризиса. В первой половине прошлого года наблюдалось снижение цен на 2,6%. Но в июне стоимость жилья возросла на 3%. Теперь стоимость 1 кв.м. в квартире в престижном районе составляет около $13,8 тыс.  

 

В условиях финансового кризиса цены на недвижимость в Шанхае продолжают расти. Высокий спрос на недвижимость наблюдается на коммерческую недвижимость в престижных районах, однако предложение остается минимальным. Стоимость аренды офисов во втором квартале 2008 года увеличилась на 2,4%. Рынок аренды жилья также характеризуется сильными позициями. Квартиры в лучших районах города обходятся примерно в $3,3 тыс. за 1 кв.м. Благодаря низким ценам на квартиры Шанхай входит в десятку лучших мест для инвестиций, по мнению Forbes.

 

Последствия финансового кризиса отразились и на рынке недвижимости Японии. Но рынок Токио не будет долгое время страдать от влияния финансового кризиса. Низкие цены повысят спрос на недвижимость Японии среди инвесторов, вложения которых и остановят падение цен. При этом Токио находится на втором месте в мире по стоимости жизни. Цена квартир в престижных районах – около $11,87 тыс. за 1 кв.м.

 

В Сингапуре активно развивается рынок торговых площадей. Этому способствует приток туристов, количество которых с 2007 по 2008 год увеличилось на 3%, и повышение уровня заработной платы в стране. Сингапурский Совет по туризму планирует к 2015 году повысить число занятых в туристической отрасли на 100 тыс. Такие меры позволят привлечь в страну не только 17 млн. посетителей, но и $21,2 млрд. инвестиций. В Сингапуре пользуется популярностью лечебный туризм, что повышает спрос на помещения для медицинских целей. Что касается стоимости качественных апартаментов, она составляет $11,8 тыс. за 1 кв.м.

 

Влияние финансового кризиса практически не затронуло Германию. Рост рынка недвижимости в стране был не столь значительным, как рост на мюнхенском рынке. Немецкие эксперты утверждают, что цены на недвижимость в Германии будут расти на 3-4% в год.

 

Основная тенденция австралийского рынка – рост цен на аренду жилья. Сейчас он составляет как минимум 8%. Мировой кризис препятствует повышению стоимости жилой недвижимости. В условиях финансового кризиса цена на элитные квартиры не превышает $7,09 тыс. за 1 кв.м.

 

Как считают исследователи агентства Bloomberg, слабость рынка ценных бумаг в сочетании с инфляцией снизят активность на рынке жилья Гонконга. Основным объектом вложения средств в городе сейчас является строительство. Элитные апартаменты обходятся в $12,6 тыс. за 1 кв.м.

 

При выборе для строительства домов, гостиниц или апартаментов страны с прибрежной линией стоит обратить внимание на Черногорию. Сегодня она опережает Кипр и Болгарию, на рынках которых уже завершился период активного роста.